云南省房地产估价管理系统

常见问题

l 估价报告录入错误，但用户已经提交了估价报告，需要把错误的估价报告修改！

您好！您的估价报告已经提交，我们不能替您修改，您需要向当地主管部门提出书面申请，其中说明填写有误的估价报告编号及其错误原因并签章，之后请将这份申请发给我们一份传真，我们接到传真后，根据传真上的内容，在系统中把对应的估价报告修改成“未提交”状态，然后由你们修改估价报告的错误后，可再次提交。

 

l 估价报告太多，录入不完。

您好！我们负责系统的正常运行，如果系统不能正常录入，你可以向我们反应。估价报告多，录入不完的话，你应向你们当地主管部门反应。

询问是否是在操作方面有困难？哪一步，哪一个功能？

 

l 估价报告信息备案那里，填写不了评估单价、评估总价值、建筑面积和土地面积。

您好！估价时点在2010年1月1日及以后的估价报告，在估价报告信息备案那里的评估单价、评估总价值、建筑面积和土地面积都是不能直接填写，你需要填写完估价报告明细，这些值根据估价报告明细自动生成。

 

l 提交估价报告时候，提示：估价报告未添加参与人或添加项目参与人不全，无法提交。

答：您好！一份估价报告必须需要一个第一报告人和一个审核人。

 

l 估价报告里面，未采集容积率和绿化率，房屋未采集单元号、房号、土地面积等。

答：您好！估价报告录入内容是根据你们的估价报告来填写，如果估价报告确实未采集容积率、绿化率和土地面积，统一填写“0”，房屋确实未采集单元号、房号等信息，统一填写成“无”。

农房的按照估价对象的具体名称填写小区名称

 

l 估计报告明细里面，选了市场比较法，填写三个案例仍然保存不了。

您好！如果遇到这个问题，请联系我们，我们帮你具体看一下是什么原因。

 

l 关于《云南省住房和城乡建设厅》中提到的表1和表2。

答：您好！表1跟表2是根据估价报告生成的，你需要把估价报告填写完整并提交，就能打印出表1跟表2。

 

l 机构有很多分估价报告，一时录不完，可以买多个加密狗吗？

答：您好！可以的。一个加密狗300元。您需要写份申请盖上自己公司的章发传真或者亲自带来给我们，申请需要写明：什么原因购买；购买几只等信息。

告知传真号3623080转801。询问是否需要，如果需要可以把“购买多个加密狗申请模板.doc”文档发给他们。

如果是外地的，告知加密狗可以通过快递寄给他们，具体步骤如下：

（1）在申请下面或者背面写上收件地址、收件人、联系电话、发票需要开的单位。

（2）收到申请后我们通过短信方式或者电话方式把公司的银行账号告知对方。对方打款。

（3）通常是第二天财务这边能看到钱是否到账，到账后我们立即通过快递把加密狗寄出。

 

l 估价报告备案要从那年开始？

答：您好！最早从2008年开始备案。

 

l 估价报告备案结束期是什么时候？即什么时候必须录完？

答：您好！目前没有结束期。

 

l 继续教育地址在哪里？

l答：您好！继续教育的网址是：

http://www.ynhouse.org/read.do?id=11926&classid=2

 

l 现在新的营业执照是没有到期日了，但填写机构基本信息时营业执照到期日是要求必填的。怎么办？

答：您好！您可以在营业执照到期日一栏填上2099年12月31日。

并在资质申报时，向主管部门说明是无期限的营业执照。

 

l 新机构怎么使用云南省房地产估价管理系统

答：您好。您需要

（1）登录http://www.ynhouse.org/，在左边点击“云南省房地产估价管理系统”链接，进入云南省房地产估价管理系统的首页，在首页的右边点击“新用户注册”链接，再点击“机构用户注册”，进入机构用户注册页面，填写机构相关信息后点击“保存”按钮。

（2）保存成功后请把你们的营业执照发一份传真过来给我们，我们收到传真后就会对您注册的用户进行激活。激活后通过电话告诉用户名。通过用户名和注册时的密码就可登录系统。

（3）如果询问买加密狗的问题，明确告诉对方，目前机构在系统中还没有资质，不需要加密狗也可以登录系统。直到机构在系统中拥有资质，加密狗才是必须的。到那时没有加密狗就不能登录系统了，所以可以先不购买。说明后如果还是想先购买加密狗的，也可以先卖给他，具体步骤参见14条。

（4）简单的介绍一下操作流程，如有需要可以把操作手册发给他们。

 

l 买或更换加密狗流程

（1）购买加密狗或者更换（丢失或者损坏）加密狗需要提供申请（参考第一次购买加密狗申请模板.doc，更换加密狗申请模板.doc），盖上公司的章，发一份传真给我们。

（2）收到申请后登记（参考第一次构买或更换加密锁登记模板.doc），并打印出登记表。

（3） 到财务室交300块钱并开具发票。

（4） 加密狗绑定用户、并在信封封面上贴上公司名称，加密狗上贴上加密狗编号。

（5）把加密狗、发票、登记表装进信封中交给估价公司或者寄出。

（6）让购买人员插入加密狗后、输入自己公司的用户名和密码

看看能否正常登陆系统。登录进去之后简单的介绍一下操作流程。

l 现在申报估价资质延续，省建设厅要求打印前两年估价报告汇总表，要怎么打印呢

 答：您好。您需要登录系统，然后点击“估价报告”菜单---------再点击估价报告列表上面的

按钮即可完成打印。

 

l 在云南省房地产估价管理系统中哪里能查到云南省的房地产评估公司？

答：您好！目前都查询不到。只有主管部门有查看功能。

 

l 机构业绩填写够了，但是计算机初审还是不通过。

答：您好！目前我们只统计已经提交的估价报告。请你确定估价报告都已提交，并且我们只统计前三年不包括当年的估价报告。

 

l 机构信息需要变更。（包括机构名称、出资金额、股东等信息）

答：您好！需要变更机构的任何信息之前都必须先在系统里做变更申报，等申请变更的材料审批通过后，你才能在系统基本信息中修改相关信息，介绍操作流程。（其中机构名称修改不了，你需要把修改后的营业执照发传真给我们，我们给你修改。）其他相关信息你自己可以修改。

 

l 变更申请怎么审批，主管部门都需要提供些什么东西？

您好！变更申请的流程和其他资质申报的审批流程是一样的。具体需要什么请咨询你们当地的主管部门。

 

l 申报资质表格里有一栏：资质证书到期日怎么填写不了？

答：您好。目前系统中资质证书到期日是填写不了的，所以没有这个值不会影响正常的资质申报。但如果你需要填写，你可以把你们的资质证书传真一份过来我们给你填上。

 

l 我们输入正确的用户名和密码还是提示说：用户名和密码错误！登录不了系统。

答：您好！请问你的加密狗插在电脑上了吗？

（1）回答：插了。

您好！请留下联系方式和机构名称，我们看一下具体是什么原因，到时候给你回电话好吗？这个问题一般都是驱动没有安装成功，查看如果确实是这样，需要卸载后重新安装。安装完后要重新启动电脑。

（2）回答：目前我们还没有购买加密狗。

您好！请问你们在系统中做过资质申报吗？并且资质申报省厅通过了吗？系统中有没有发了资质证书（这些都是指系统中，不是现实中）

回答：发了

您好！在系统中获得资质后需要购买加密狗才能登陆系统。

 

l 填写机构人员信息时提示系统中已经存在这个人，不能再填写。

答：您好！这个人是不是在其他公司中填写过，如果是填写过，请他自己联系原来的公司把他的信息删除。这样才可以在你们公司里填写。

 

l 我填了法定代表人信息,再来填股东信息,提示如下

?

答：您好！是不是法定代表人同时也是股东。如果是则不需要再填写该人员的基本信息，你只要选中这个人点击“修改”按钮，选中股东，填写股东相关信息保存就好。（其他人员也是一样的）

 

l 点击“生成申报材料信息”之后点击“保存”过了很久一直提示在处理数据

答：您好！你现在点击“资质申报”再点击“资质申报提交”你就可以看到刚刚生成的哪一份资质申报材料。

 

这些我都要提交吗？

您好！选择一份查看信息正确后提交就好，其他的你可以删除。

 

l 机构基本信息处的法人填不了。

答：您好！机构的法人信息不需要填写，你在机构人员信息处填写法人信息后会自动更新过去。

 

l 修改机构基本信息或者机构人员的基本信息后，在基本信息维护处看到的已经是正确的信息了，但是查看申报材料还是错误的数据。

答：您好！你需要在修改相关信息后重新生成一份申报材料才是最新的数据，之前不要的申报材料你可以删除。

 

l 但是我已经提交了删不了。

您好!提交后如果资质申报的当前办理状态是：州市级受理-待收件，你可以先“作废申报材料”再“删除”。其他状态的申报材料删不了的可以先留着。

 

l 注册估价师还没有注册，所以注册证号没有，怎么办。

答：您好！如果还没有注册，那么注册证号一栏请填写“未注册”三个字就好。

 

l 专业人员的资格通过了，只是目前还没有把证书发下来，这样的话资格证书编号怎么填写。

答：您好！资格证书编号可以先填写考生考试的档案号。